ЗАПОВЕД № ТТ – 6 от 02.11.2025г.
Тодор Ташев в качеството на ликвидатор на „Агротехник „ ООД – в ликвидация ЕИК 108001678, с адрес с. Пчеларово , общ. Черноочене , обл. Кърджали , телефон 0887323252 .
На основание взето Решение на общо събрание на съдружниците в АГРОТЕХНИК ООД – в ликвидация и съдружникът Агротехник Пчеларово ООД – в ликвидация / общо събрание на двете дружества / на 13.06.2025г. Откривам процедура за провеждане на публичен търг с явно наддаване за продажба на недвижими имоти собственост на дружеството „Агротехник „ ООД – в ликвидация ЕИК 108001678, с адрес с. Пчеларово , общ. Черноочене , обл. Кърджали, с определена начална тръжна цена и по обособени позиции :
Позиция 1 – ПИ № 254, кв. 19А по плана на с. Габрово , с обща площ от 3500 / три хиляди и петстотин / кв.м. , ведно с находящите се в имота двуетажна сграда и ГСМ , за сумата начална тръжна цена 152 484.98 / сто петдесет и две хиляди четиристотин осемдесет и четири лева и 98 ст. / лв. , като в тръжната цена включена стойност на земя за която се дължи заплащане на ДДС , като в този случай посочената начална цена е без ДДС , цена в евро 77964.33 / седемдесет и седем хиляди деветстотин шестдесет и четири евро и 33 цента / евро ;
Позиция 2– ПИ № 58829.78.19 по КККР на с. Пчеларово , с площ 7106 / седем хиляди сто и шест / кв.м. , ведно с находящите се в имота сграда , при начална тръжна цена – 185 918.04 / сто осемдесет и пет хиляди деветстотин и осемнадесет лв. и 04 ст. / лв. , цената е без ДДС , обявената цена в евро 95 058.38/ деветдесет и пет хиляди петдесет и осем евро и 38 цента / евро ;
Позиция 3 – ПИ № 58829.78.2 по КККР на с. Пчеларово , с площ 10074 / десет хиляди седемдесет и четири / кв.м. , ведно с находящите се в имота сгради с идентификатор № 58829.78.2.1 ; № 58829.78.2.2; № 58829.78.2.3; № 58829.78.2.4; № 58829.78.2.5; № 58829.78.2.6 и № 58829.78.2.7 при начална тръжна цена – 523 166.17 / петстотин двадесет и три хиляди седемстотин и един лева и 23 ст. / лв., цената е без ДДС, цена в евро 267 490.62 / двеста шестдесет и седем хиляди четиристотин и деветдесет евро и 62 цента / евро .
Търга се насрочва за 07.11.2025г. от 10.00 часа в читалището на с. Пчеларово общ. Черноочене .
За организиране на търга се назначава комисия в състав, който ще се определи в деня на отваряне на офертите .
За участие в търга се представя депозит в размер на 1 % / един процент/ от началната тръжна цена за всяка позиция по отделно , които депозит се внася в банковата сметка на дружеството „Агротехник „ ООД – в ликвидация с ЕИК 108001678 в ОББ АД- Клон Кърджали с IBAN – BG34UBBS80021010752450 . При евентуално възстановяване на внесеният депозит се удържа дължимата към банката такса за превода . Депозита се възстановява само по банков път . Депозита са задържа до приключване на процедурата за избор на купувач . Депозита следва да е постъпил по сметката на АГТОТЕХНИК ООД – в ликвидация до 06.11.2025г.
Първа стъпка при наддаването е в размер на 1% / един процент / от началната тръжна цена , като след това се приемат като стъпка всяка по висока от вече достигната цена при наддаването.
Определя се цена на тръжна документация в размер на 150 / сто и петдесет / лв. с ДДС / 76.69 евро с ДДС за всеки пакет документи за всяка една обособена позиция . Тази цена се заплаща по банкова сметка на дружеството и се предоставят документи с представяне на платежно нареждане , като се посочи всяка такса за коя позиция е . Така внесената такса е невъзстановима . При липса на внесена такса за закупуване на документи участника не се допуска до участие в търга . След внасяне на таксата за закупуване на документи екземпляр на същите се получава от главният счетоводител на дружеството в администрацията на дружеството в с. Пчеларово общ. Черноочене обл. Кърджали.
При определяне на купувач от комисията същият е длъжен в срок до 14 дни да заплати 30% / тридесет процента / от достигнатата тръжна цена , а в срок до 3 /три/ месеца да заплати пълната достигната тръжна цена . При липса на плащане на пълната тръжна цена в посоченият три месечен срок , представената вноска от 30 % и депозита за участие от 1% се считат капаро и са невъзстановими . Определянето на купувач при процедурата за явно наддаване става непосредствено в деня на търга . При неплащане на пълната покупна цена внесеният депозит не се възстановява , преминава се към уведомяване на вторият поред участник в търга достигнал най – висока цена , за заплащане на достигнатата от него най- висока тръжна цена . В този ред се процедира до изчерпване на участниците в търга .
При внесен депозит , но неучастие в търга ,депозита се възстановява в срок до 1 месец като превод към банковата сметка от която е внесен , след изрична писмена молба от вносителя , като стойността се намали със дължимите банкови такси за извършване на превода . Депозит не се възстановява в брой .
Всеки участник внесъл депозит , закупил тръжна документация за позиция за която участва и явил се на датата на провеждане на търга се счита участник в наддаването . Внасянето на депозита се удостоверява с представяне на платежен документ .
Утвърждава се тръжна документация : декларация за извършен оглед на имота за който е закупена тръжна документация по позиции ; Основни параметри за участие в търга и подписване на сделка ; скица на имота копие, заявление за участие в търга .
Краен срок за внасяне на депозит 06.11.2025г.
Оглед на имотите след закупуване на тръжна документация за всеки имот , се провежда всеки работен ден от 09.00 до 11.00 часа след предварително записване с лице за контакти Гюлбахар Селим, тел. 0888897586 или ликвидатор Тодор Ташев 0887 323252. До оглед се допускат само участници закупили тръжна документация.
Заповедта за откриване на търга да се обяви във електронен вестник „ АРДА Нюз „ гр. Кърджали , като съобщението следва да се представи най- малко 30 дни преди търга .
Тодор Ташев – ликвидатор Агротехник ООД – в ликвидация ……………………….
Параметри за участие в търг с явно наддаване.
Купувача заплаща покупната цена определена от протокола на тръжната комисия назначена със заповед в деня на търга 07.11.2025г. в срок , както следва : в срок до 14 дни от датата на търга 30% от достигнатата тръжна цена , в срок до 3 / три / месеца от провеждане на търга пълната достигната тръжна цена , като победителят се съобщава в деня на търга непосредствено след обявяване край на наддаването .
При неплащане на достигнатата покупна цена от страна на купувача внесеният депозит от 1 % и евентуално внесената първоначална вноска от 30% , които се счетат капаро , се задържа в полза на „Агротехник „ ООД – в ликвидация ЕИК 108001678, с адрес с. Пчеларово , общ. Черноочене. Като в този случай се престъпва към обявяване на вторият класиран участник дал най- висока цена и така до изчерпване на участниците . При обявяване на втори поред купувач , същият се приканва писмено да внесе достигната най- висока цена от него при наддаването в сроковете от който може да се ползва е първият обявен купувач , като уведомлението става писмено на посоченият от купувача адрес . Ако представеното писмо с обратна разписка се върне , като непотърсено се счита , че наддавача се е отказал от плащане и депозита се задържа в полза на дружеството .
Купувача приема закупените от него имоти във вида в който се намират при покупката и е съгласен с тяхното състояние с което се е запознал при огледа , което удостоверява с попълване на декларация .
Представянето на заявление за участие в търга , закупуване на тръжна документация и декларация за извършен оглед са задължителни документи удостоверяващи желанието на купувача да участва в наддаването и са задължителни. В наддаването се допускат участници , който докажат закупуването на тръжна документация за всяка обособена позиция за която участват , внесли са депозит по банковата сметка на дружеството и са представили заявление за участие и декларация за извършен оглед на имота за който участват .
Разходите по прехвърлянето на имота са за сметка на купувача , включително сдобиване със актуална скица на имота , и данъчна оценка самото прехвърляне се извършва пред нотариус Даниела Георгиева в гр. Кърджали , разходите пред нотариус се фактурират от нея на името на купувача.
За Позиция №1 си представя разяснение от страна на счетоводителят на дружеството за каква част от цената се дължи и заплащане на ДДС от страна на купувача . ДДС –то се начислява допълнително .
За провеждане на сделката пред нотариус се начислява и такса в размер на 200 лв. / 102.26 евро дължима и фактурирана от адвокат представител на Агротехник ООД –в ликвидация към купувача . При ползване на допълнителен адвокат нает от купувача то същият е за негова сметка .
При упълномощаване на трето лице за участие в търга същото следва да представи като документ и нотариално заверено пълномощно .
……………………………………………………………….. декларирам запознаването ми с настоящите параметри за участие в търг явно наддаване за позиция № ……………………………….. , който ще се проведе на 07.11.2025г.